5 problemas a evitar em uma restauração de fachada de prédio

Depois de muitos anos, quando chega a hora de realizar uma restauração de fachada do prédio, o assunto mobiliza ativamente síndico e moradores nas assembleias de condomínio. Afinal, não se trata de uma simples obra. É um serviço complexo e custoso. Decorrente de vários motivos… infiltração de água, bolhas, descascamentos, descoloração evidente. Confira abaixo cinco problemas que devem ser evitados antes e durante o procedimento de renovação.

O diagnóstico certo antes de uma restauração de fachada

Se o diagnóstico for errado, o resultado do serviço não será satisfatório a médio e longo prazo. Por isso, o primeiro problema a ser evitado está relacionado à escolha da empresa contratada. Além da qualidade do material e da execução do trabalho, é essencial que o fornecedor tenha experiência para identificar a origem dos problemas na fachada do edifício para solucioná-los da melhor forma possível. Por isso, não escolha simplesmente a empresa com o orçamento mais barato. Tenha certeza de que ela seja confiável, já que dificilmente é possível verificar o trabalho realizado naquele instante.

Uma orientação importante é preparar a superfície através da lavagem da fachada. Isso é feito com jato de água de alta pressão para remover a sujeira. Esse método permite ainda identificar possíveis fissuras, bolhas e trincas, que devem ser devidamente resolvidas antes de passar a massa corrida ou cimento e a pintura. O procedimento garante uma superfície uniforme e sem imperfeições durante as aplicações de tinta (o número de camadas de tinta também deve ser bem definido).

Período de pouca chuva é o ideal

A dica seguinte é planejar a execução da restauração de fachada durante o período de estiagem, pois a incidência frequente de chuvas atrapalha bastante. Enquanto isso, as cores de tinta devem ser escolhidas. Não se restrinja a um catálogo de cores em papel. Solicite a pintura de amostras no muro a ser pintado, cada uma com tamanho médio de um metro quadrado ou mais, para se ter uma boa noção do resultado. E, por último, verifique a segurança dos andaimes e das proteções contra acidentes.

As regras e procedimentos que envolvem uma restauração de fachada podem constar da convenção de condomínio. Se o seu prédio ainda não possui tal documento ou se ele precisa ser atualizado, confira aqui um modelo.