Depósito do aluguel, entrar em negociação

Consumar um contrato de locação pode ser um ato tranquilo ou o início de futuros problemas. Obter um dos resultados depende da garantia contratual. A depósito do aluguel é uma delas, sendo também conhecida como fiança, que é valor pago como garantia de que não haverá aluguéis em aberto no momento da saída do imóvel ou que as avarias feita durante a estadia do locador serão reparadas antes da entrega ao locatário também no momento da saída.

Por que escolher uma depósito do aluguel

Quando um proprietário decide alugar seu imóvel, tem duas opções: negociar direto com o interessado e formalizar um contrato verbal ou revestir a negociação de garantias, utilizando-se de um contrato, que pode ser feito por intermédio de uma imobiliária, como também pelo proprietário. Optando-se pela primeira opção, nem sempre ambas as partes saem satisfeitas, pois por não haver um contrato escrito, faltam garantias. Já com a segunda opção, ambas as partes possuem uma garantia contratual de que não sairão lesados, podendo recorrer a esfera judicial caso algum requisito não seja cumprido.

Por que não se deve atrasar o reembolso da depósito do aluguel

Ao término do contrato, seja por cumprimento do prazo ou por rompimento realizado em qualquer tempo, o valor da caução deve ser devolvido e se houver dívidas como multas ou possíveis danos no imóvel, após uma vistoria, esses valores serão descontados da caução, evitando-se ações judiciais para receber tais valores. Por ser algo que deve ser depositado em poupança, o saque é simples, logo, o ideal é que o reembolso ocorra logo após a vistoria do imóvel. O atraso pode fazer com que o locatário exija a devolução por via judicial, o que gera grandes transtornos ao locador.

Para alugar seu imóvel sem ter dor de cabeça no futuro, utilize a depósito do aluguel. Entretanto, atente-se a devolução dos valores ao fim da relação contratual, pois embora não exista um prazo legal estipulado, não há motivo para atraso, e este, por sua vez, pode gerar problemas judiciais.