LAUDO DE VISTORIA DE IMOVEL

Você achou um locatário para o seu imóvel, acertou os termos do contrato e está prestes a lhe entregar as chaves. Mas esqueceu de um detalhe importante: como verificar se, ao fim da locação, tudo estará como antes? Preparar um laudo de vistoria de imóvel dá garantias ao locador, que deve recebê-lo no mesmo estado de conservação quando da assinatura do contrato, e também ao inquilino, que não será cobrado ao término por algo que não estava no imóvel.

Inventário e fotos

Uma boa vistoria considera detalhes visíveis de cada cômodo e também ocultos, como instalações elétricas,  hidráulicas e sanitárias, estado do telhado, etc. O documento pode vir acompanhado de fotos, que garantem maior precisão. Pode-se começar pela sala, depois os quartos, seguidos da cozinha, benheiros, e assim por diante.Caso o imóvel seja mobiliado, cada peça é detalhada em um inventário. Informações sobre o estado de conservação de janelas, portas, vidros, azulejos e pintura das paredes também devem ser documentados com fotos.

Um modelo de laudo de vistoria de imóvel (https://www.wonder.legal/br/modele/laudo-vistoria-imovel) disponível online facilita o preenchimento.

Contra vistoria

Se o locatário verificar que algo deixou de constar do laudo pode propor uma contra vistoria, ou simplesmente pedir para acrescentar algum detalhe. Por exemplo, uma rachadura na lateral do vaso sanitário, uma janela que não tem tranca ou uma fechadura que não funciona.

Com a lista pronta e aprovada, as duas partes devem assinar o laudo de vistoria de imóvel em duas vias. O documento deve vir anexado ao contrato de locação.