cómo administrar un vecino demasiado ruidoso

Un alto porcentaje de los problemas existentes dentro de las comunidades de propietarios es el exceso de ruido. A veces, el conflicto se soluciona fácilmente a través del diálogo, pero cuando este método falla, uno debe saber qué otras medidas tomar.

Un vecino demasiado ruidoso

Resulta muy molesto no poder disfrutar de la tranquilidad necesaria en el propio hogar por culpa de un vecino demasiado ruidoso. Martillazos a deshora, fiestas durante la madrugada… Si el vecino hace mucho ruido, el primer paso debería ser siempre hablar con él y poder llegar a algún tipo de acuerdo. Llamar de primeras a la policía podría agravar el problema. En caso de que el vecino ignore la queja, se solicitará al presidente de la comunidad que medie en el conflicto. Cuando el diálogo no es posible de ningún modo, sí es el momento de acudir a las autoridades y poner una denuncia. En este caso es importante saber que las legislaciones europeas establecen como ruido cualquier sonido no deseado por encima de los 65 decibelios de día y los 55 decibelios de noche, si bien cada municipio posee su propia normativa donde determina los límites de ruido permitidos en cada franja horaria.

Llevar a cabo una acción de cesación contra un vecino demasiado ruidoso

Cuando el diálogo no es posible y el vecino continúa siendo demasiado ruidoso se pueden tomar medidas legales demandándole y entablando una acción de cesación. Se trata de una sentencia que condena al demandado a dejar la actividad que origina el ruido. Según la gravedad, esta sentencia puede conllevar, en el caso de que el vecino sea propietario, la privación del uso de la vivienda durante un periodo de hasta 3 años o, en caso de ser el vecino un inquilino, la finalización del contrato de alquiler. Resulta útil estar en posesión de un documento redactado por profesionales especializados. Para más información se recomienda consultar a un abogado.

En definitiva, cuando un vecino demasiado ruidoso ignora las quejas, no atiende a razones y continúa molestando, uno puede tomar medidas legales, llamar a las autoridades locales y poner una denuncia en un intento de entablar una acción de cesación.