Mudanza a la vista: dejarlo todo como estaba para recuperar íntegramente la fianza

Tener una mudanza a la vista es una situación bastante común cuando se habita un piso de alquiler. Para recuperar la fianza, el inquilino debe tomar una serie de precauciones tanto en la forma del proceso como en el estado en el que se deje la vivienda.

Detalles con una mudanza a la vista

Como es evidente, una propiedad arrendada debe cuidarse al máximo durante el tiempo que se viva en ella. Conservar los elementos estructurales y usar con precaución el mobiliario es la única forma de devolver la vivienda en las mismas condiciones que tenía al recibirse. Para ello es bastante útil elaborar un inventario fotográfico de la propiedad al entrar en ella, ya que así quedará constancia de su estado de una forma objetiva. Esto es fundamental para obtener la devolución de la fianza si el propietario alega daños ocasionados por un uso inadecuado de las instalaciones, aunque pueden existir otros problemas.

Situaciones a las que hay que anticiparse

No es extraño que en muchas ocasiones se ignoren los requisitos legales que forman parte del proceso de dejar una vivienda alquilada. Una de las equivocaciones más comunes es la que tiene que ver con el plazo de aviso al propietario de la extinción del contrato firmado. Siempre debe acometerse la notificación con un mes de antelación al menos. El inquilino tiene derecho a abandonar la vivienda notificando con este plazo siempre que lleve más de 6 meses habitándola, estando esto libre de cualquier pérdida de la fianza. No obstante, para que no haya problemas se aconseja enviar al arrendador una notificación de finalización del contrato por escrito.

Una mudanza a la vista es una situación que debe ser abordada teniendo siempre presente los requisitos legales que existen para recuperar la fianza de la vivienda que se habita. Emitir un documento de aviso al arrendador y esmerarse en dejar la propiedad en las mismas condiciones en las que se recibió es la mejor fórmula para no tener ningún problema con el propietario.