Notificación de daños causados por la realización de obras en la vivienda colindante
La notificación de daños debe hacerse cuando, al realizar alguna obra de mejora en una vivienda se producen desperfectos en propiedades vecinas, una situación que puede tener consecuencias legales si no se lleva a cabo el procedimiento correcto.
Las ventajas de la notificación de daños
Una carta de daños es la mejor forma de atender a la responsabilidad civil que cualquier propietario tiene con sus vecinos si ocasiona desperfectos a causa de una obra realizada en el interior de su vivienda. Este documento es especialmente útil para dejar constancia del origen de los desperfectos y para explicitar su causa. Además, la notificación de daños creará el marco ideal para que no se puedan atribuir otros problemas que los causados por la acción directa de la obra, por lo que es de gran utilidad para proteger los intereses particulares en caso de conflicto
Forma y uso
La notificación de daños debe expresar claramente los daños producidos y su origen, ya que esta es la única forma de hacer que la certificación de reparaciones se ajuste al problema creado y no a otros que puedan existir con anterioridad. Por su parte, el documento debe enviarse de forma que quede constancia de ello, por lo que es recomendable usar el burofax o cualquier otro procedimiento similar. La firma del propietario de la vivienda causante de los daños también debe incluirse de forma obligada, ya que es la única forma de demostrar que el documento es reconocido por la parte que ha causado los daños.
La notificación de daños es uno de los documentos imprescindibles para todos aquellos que comienzan una obra en un negocio o en una vivienda, ya que siempre existe la posibilidad de ocasionar daños a vecinos, por lo que contar con un medio eficaz y completamente legal de comunicarlos es indispensable si no quiere exponerse a posibles sanciones de diversa naturaleza.