Solicitar el consentimiento del propietario antes de emprender reparaciones en la vivienda

Cuando son necesarias obras de conservación en una vivienda de alquiler, el inquilino tiene la obligación de plantear el problema al propietario, solicitando por medio de un documento legal el consentimiento para emprender las reformas.

Reparaciones en una vivienda de alquiler: cómo gestionarlas

El paso del tiempo o la mala conservación de los inmuebles puede llegar a provocar la necesidad de realizar reformas del hogar con carácter urgente, con el fin de recuperar la habitabilidad del espacio. Si falla el calentador del agua, los fuegos de la cocina dan problemas o las paredes se encuentran en mal estado y necesitan una mano de pintura, es hora de ponerse manos a la obra y contratar los servicios de una empresa de reparaciones. El inquilino, que es el máximo afectado, debe estudiar las circunstancias y obtener un presupuesto para subsanar los daños, pero lo más importante es que el propietario firme previamente el documento de consentimiento.

Las reparaciones a cargo del arrendador

Por mucho que el propietario de la vivienda no habite en ella, en el fondo es él el primer interesado en llevar a cabo un mantenimiento periódico del inmueble. El inquilino, por su parte, tan solo defiende sus derechos a vivir de acuerdo a lo estipulado en el contrato, por lo que no es responsabilidad suya asumir ningún gasto derivado del mal estado de la vivienda. Así, tras haberse realizado las oportunas reparaciones, es el momento de presentar un documento legal de reclamación del pago de las obras efectuadas, ya que a menudo es el arrendatario quien asume el coste previamente.

En conclusión: cualquier necesidad de obra o reforma por mantenimiento de una vivienda alquilada debe ser asumida por el propietario. Para ello, no obstante, conviene que el inquilino solicite antes de nada su consentimiento, ya que de lo contrario puede haber problemas entre las partes. Es ahí donde surge la necesidad de un documento legal que medie entre ellos y facilite el consenso.