Transmitir al arrendador los defectos de la vivienda

El arrendador de un inmueble cede el uso y disfrute de la construcción y los bienes muebles incluidos en el mismo. El inventario soporta el derecho del arrendador a recibirlos, todos y en las mismas condiciones, al finalizar el arrendamiento.

¿Qué elementos se detallan en el inventario del inmueble a arrendar?

Antes de comenzar a redactar el inventario hay que registrar en el documento la dirección del inmueble y los datos del arrendador y del arrendatario, incluidos sus documentos de identidad, sus números de teléfono y sus direcciones. También hay que dejar constancia de la fecha en la que se realiza la revisión y la entrega de las llaves. A continuación se detallará el número, la descripción y el estado de elementos como cerraduras, armarios, interruptores, tomacorrientes, cortinas, muebles del baño, electrodomésticos, lámparas y todos los artilugios y enseres presentes en el inmueble. Conviene detallar los objetos incluidos en cada habitación.

Beneficios de inventariar para el arrendador y el arrendatario

Es fundamental conocer la importancia del documento donde se presenta el inventario, ya que debe mostrarse ordenado, comprensible y tener un estilo profesional. Por ello, nada mejor que recurrir a un experto para disponer de un documento adecuado. Dicho documento adquirirá un efecto vinculante una vez sea firmado por arrendador y arrendatario, quienes conservarán sendas copias del mismo. Inventariar beneficia al arrendador, pues respalda los bienes que entrega, y también al arrendatario, porque gracias a este escrito estará protegido frente a reclamaciones indebidas, con lo cual conservará su derecho a la restitución de la fianza entregada al comenzar su arrendamiento.

La finalidad principal que se persigue al redactar una relación de los bienes incluidos en un inmueble al ser entregado a su arrendatario, así como también su estado, es servir de prueba en caso de conflicto entre las partes. Debido a su valor documental, este anexo al contrato de arrendamiento debe presentar una redacción clara y concisa, de estilo profesional.