Hacer que su propietario cubra los costes de la instalación domótica en su alojamiento

Hacer que el propietario de su vivienda cubra los gastos generados por realizar obras de conservación también puede incluir mejoras especiales, como es el caso de la implementación de un sistema domótico, siempre y cuando se siga el cauce legal adecuado para que dicha acción sea viable.

¿Por qué realizar obras de conservación?

Puede suceder que una vivienda alquilada tenga la necesidad de sufrir reparaciones que mantengan el estado en el que se entró a vivir en ella, algo que siempre es obligación del propietario y que no puede ser dejado de lado por ninguna cláusula expuesta en el contrato de alquiler. Las obras de conservación son aquellas destinadas a mantener la vivienda en condiciones habitables y nunca pueden generar perjuicio económico para el arrendatario. Además, existe la posibilidad de ver reducido el importe de la renta si las obras superan los 20 días de duración, una situación que no suele ser extraña en la mayoría de los casos.

La importancia de la negociación

Uno de los aspectos esenciales para realizar las reformas necesarias en una vivienda de alquiler es llegar a un acuerdo con el propietario. En el caso de querer que el dueño de la casa se haga cargo de los costes de una instalación domótica, una obra que puede ser de conservación o de mejora, es necesario implementar una solicitud para realizar obras de conservación que deje constancia de la necesidad de la intervención. El documento debe ser enviado mediante burofax y en él se deben exponer los motivos que llevan a hacer la petición, aunque lo más importante, en este caso, es siempre el proceso de negociación.

Puede hacerse que un propietario costee la instalación de un sistema domótico de muchas formas, aunque siempre es responsabilidad del arrendador realizar obras de conservación que aseguren el bienestar de los inquilinos y que mantengan el nivel de habitabilidad de una vivienda. Para ello debe presentarse una solicitud que cumpla y recoja la legalidad vigente al respecto.