El coche en ciudad se vuelve demasiado vinculante

A la hora de acondicionar una plaza de garaje para un vehículo eléctrico es fundamental instalar un punto de recarga. En caso de arrendamiento de una plaza de garaje con este fin habrá que especificar en el contrato cómo se gestionará.

Arrendamiento de plaza de garaje en una vivienda unifamiliar

En el caso de arrendar una plaza de garaje en una vivienda unifamiliar, el propietario puede decidir qué infraestructura instalar para el punto de recarga, aunque debe tener en cuenta los criterios del reglamento electrotécnico de baja tensión y también la normativa vigente de instrucción técnica complementaria BT52.

De todas formas, se puede pactar en el contrato de arrendamiento que el propietario del vehículo eléctrico sea quien pague el coste de la instalación.
Con respecto al consumo, que siempre será a cargo del arrendatario, es posible solicitar una línea independiente de facturación o contratar los servicios de un gestor de carga.

¿Es posible arrendar plazas para vehículos eléctricos en una vivienda plurifamiliar?

El arrendamiento de una plaza de garaje para un vehículo eléctrico en una vivienda plurifamiliar es posible. Sin embargo, la instalación de puntos de recarga reviste una mayor complejidad, no tanto por criterios técnicos y de seguridad industrial, ya regulados por la ITC BT52, sino por el hecho de que atañe a los espacios comunes destinados a la zona de aparcamiento.

Además de la instalación y la elección de gestión del consumo eléctrico, es menester contemplar la LPH vigente, la normativa de convivencia vecinal y la redacción de un contrato correcto, que contemple todos los aspectos legales del acuerdo pactado.

Si bien el arrendamiento de una plaza de garaje es posible mediante un acuerdo verbal, la realidad demuestra que, principalmente en el caso de los vehículos eléctricos, es esencial contar con un contrato que respalde las condiciones pactadas. En este caso, la mejor decisión es encomendar la redacción del mismo a un abogado o gestor experimentado para evitar complicaciones y malentendidos.