Tanto si se alquila amueblado como si no, el inventario siempre tiene que hacerse bien

El inventario es un documento fundamental, que reduce la inquietud del propietario acerca de faltas o roturas en su inmueble y protege al arrendador frente a eventuales reclamos indebidos del arrendatario, como muebles que no estaban al inicio del alquiler.

¿Qué es, exactamente, el inventario?

El inventario es, en esencia, un listado documental que debe redactarse ordenadamente y mediante la utilización de un modelo adecuado, diseñado por un abogado o un profesional en la materia. La necesidad de su buena confección radica en la importancia de este documento, que se presenta como un anexo al contrato de arrendamiento. Debe incluir todos y cada uno de los muebles y objetos que se encuentran en la propiedad en el momento de su entrega, y también el estado de los elementos de la propiedad, como puertas, ventanas, suelos, grifos, aparatos de climatización, lámparas, cerraduras y un largo etcétera.

Pasos previos a entregar/recibir una vivienda en alquiler

Arrendador y arrendatario deben saber con exactitud lo que hay en el inmueble antes de entregar o tomar posesión del mismo. El primer paso es, bolígrafo y papel en mano, realizar un borrador, habitación por habitación, del estado de la misma (suelos, muros, ventanas, etc.) y de los elementos que componen su equipación, como muebles, electrodomésticos, cuadros, cortinas y otros. Este paso nunca es tiempo perdido para ninguna de las partes. A continuación, todos esos datos deben pasarse a un modelo ordenado y profesional, que complementará al contrato de alquiler. Ambos documentos serán firmados por ambas partes, quienes conservarán sendas copias.

En un inventario bien confeccionado, además del listado de muebles y objetos de una propiedad debe figurar el estado o los desperfectos de la misma. Así se evitará cualquier reclamo no correspondiente. Es una buena idea que arrendador y arrendatario revisen y aprueben juntos lo que rezará en el documento, además de realizar fotos de lo expresado en el mismo.