CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

El arrendamiento de un local de negocio es aquel que tiene como objeto la creación de un nuevo comercio en un establecimiento que no pertenece a la misma propiedad que la compañía. Este tipo de contrato debe especificar algunos detalles para estar en consonancia con la ley vigente.

 

Aspectos importantes

 
Un contrato de alquiler destinado a formalizar un acuerdo para la cesión de un local comercial debe contemplar algunos aspectos que recojan las peculiaridades de estos espacios (http://www.pymesyautonomos.com/legalidad/la-legislacion-en-el-arrendamiento-de-locales-de-negocio). Así, debe especificarse la actividad empresarial que va a llevarse a cabo en ellos mediante una descripción lo más detallada posible -algo para lo que es muy útil contar con asesoramiento legal profesional-. Al margen de la razón de uso, el documento deberá reflejar la renta a pagar, el tiempo que se prolongará el acuerdo y algunos supuestos más que abarquen todas las situaciones predecibles.

 

Derechos y deberes

 
Al producirse una situación de arrendamiento con fines comerciales, tanto el arrendador como el arrendatario tienen ciertos derechos y deberes. Por ejemplo, el arrendador deberá indemnizar al arrendatario si decide finalizar el contrato de forma unilateral y si la relación se ha mantenido durante, al menos, cinco años. Este derecho queda anulado si en el local se han realizado actividades nocivas, si ha habido demora en el pago de las rentas o si se han causado desperfectos considerables debidos al mal uso de las instalaciones.

Arrendar un local comercial es una tarea para la que debe contarse con todo el respaldo legal posible. Así, el contrato para formalizar la relación debe estar redactado con todo el detalle para no dejar ninguna situación al azar, algo que puede conllevar serios perjuicios para ambas partes.