Optimizar costes compartiendo un local mixto, vivienda-oficina

La nueva moda residencial es acondicionar un loft para vivir en él. Esta tendencia abarca otra opción, que es residir y desarrollar un negocio en un local mixto, lo cual permite ahorrar. Es posible, si se cumplen ciertos requerimientos legales.

Vivir en un local mixto equivale a trabajar en casa
¿Existe la opción real de poder vivir en un local mixto sin tener problemas con la administración municipal local? En realidad, la legislación es poco específica en lo que atañe a este tema y, por ello, la primera opción debe ser consultar a un abogado especializado en temas de vivienda, para cubrirse las espaldas. En cualquier caso, si reside en un espacio amplio donde también instala su local comercial, siempre podrá acreditar el ejercicio de su actividad profesional en él. El fenómeno del uso mixto de un local ha ganado férreos defensores, debido a los precios actuales de la vivienda.

El aspecto legal de utilizar un local como comercio y vivienda
Si tiene intención de adaptar un local para darle un uso concomitante como vivienda y local comercial, puede solicitar a un abogado de confianza la tramitación de su cédula de habitabilidad, y quedar a la espera de su obtención. En el caso de tratarse de un local a ser arrendado, el acuerdo entre las partes debería plasmarse en un contrato de arrendamiento de local de negocio, el cual se certifica que desarrollará allí una actividad económica. Sin perjuicio de ello, dentro de la descripción del uso, podría especificarse que funcionaría como local mixto, lo cual necesitará de la correspondiente habilitación.

Bajo determinadas condiciones estipuladas en un contrato, además de la obtención de una habilitación, un espacio comercial, previo acondicionamiento, puede convertirse en un local mixto. Esto le permitirá ahorrar costos, tanto en vivienda como en el ejercicio de su actividad profesional. La alternativa más segura es poner en manos de personal especializado la gestión de la documentación y los permisos necesarios.