Comprar um apartamento antigo para renová-lo a seu gosto

A decoração definida pela construtora de um prédio novinho em folha pode até ser moderna e clean, mas se não for compatível com o seu estilo, dificilmente você irá comprar um apartamento para refazer tudo o que acabou de ficar pronto. Imóveis antigos têm a vantagem de custarem mais barato e poderem ser inteiramente reformados sem dor na consciência. Para isso, é preciso avaliar o custo-benefício e encontrar uma equipe competente e de confiança para a obra.

Vantagens de um imóvel antigo

Imóveis adquiridos na planta ou logo após o lançamento são entregues com um padrão de revestimento e acabamento que pode não agradar a todos. Ao comprar um apartamento antigo, as possibilidades de personalizar os cômodos com o seu toque pessoal são infinitas.

Em relação à divisão de espaços, as mudanças nos hábitos e costumes das famílias nas últimas décadas se refletiram na metragem e nos desenhos das plantas. É mais comum encontrar quartos e banheiros grandes em apartamentos antigos, pois antigamente os casais tinham em média mais filhos. O mesmo vale para os imóveis com pé-direito alto e janelas grandes. Por outro lado, prédios mais antigos podem trazer restrições quanto às vagas de garagem e à área de lazer do condomínio, mais completas nos edifícios mais recentes.

Antes de comprar um apartamento busque orientação

Ao visitar residências antigas para comprar um apartamento, o ideal é ter a opinião de dois tipos de profissionais, tanto de um arquiteto quanto de um especialista em reformas. O primeiro consegue visualizar o potencial do local e o segundo enxerga o que muita gente não vê, ou seja, tudo o que fica escondido, como encanamento, rede elétrica, vigas estruturais, etc. Essa análise mais aprofundada é fundamental para fazer um orçamento de reforma mais próximo das reais necessidades.

Se você encontrou um imóvel antigo com bom custo-benefício e já está preparando a documentação, seja cauteloso ao assinar o contrato de promessa de compra e venda. Veja aqui um modelo com cláusulas que o protegem na transação.