I vantaggi della locazione turistica rispetto alla locazione annuale

Il contratto di locazione turistica è uno strumento flessibile a disposizione di quanti desiderino concludere un accordo avente una durata molto breve. L’utilizzo di tale tipo di contratto è molto diffuso per le locazioni di case da villeggiatura dalla durata settimanale, bisettimanale o mensile.

Un contratto flessibile e snello

Quando si possiede una seconda casa in una sede di villeggiatura oppure in una grande città, cederla in affitto con un contratto di locazione turistica può rappresentare una scelta molto conveniente. Infatti, tale tipo di contratto risponde a una diversa disciplina rispetto alla locazione abitativa, come l’obbligo di indicare la finalità turistica all’interno del contratto o il divieto per il conduttore di fissare la residenza presso l’immobile preso in affitto. Tra i principali vantaggi della disciplina di questo contratto vi è la possibilità di non dover sostenere le spese di registrazione. Infatti, per i contratti aventi una durata totale non superiore ai 30 giorni tale obbligo non è previsto.

Locazione turistica e locazione ad uso transitorio

Per una locazione di breve durata, quindi, il contratto di locazione di tipo turistico va sicuramente preferito rispetto al contratto di locazione ad uso transitorio. Quest’ultimo, infatti, deve avere necessariamente una durata compresa tra 1 e 18 mesi e pertanto va sempre registrato dalle parti. Va però precisato che, se vengono stipulati tra le stesse parti più contratti di locazione turistica nell’arco di un unico anno, i vari periodi di durata di ciascun contratto si sommano ai fini del calcolo dei 30 giorni, raggiunti i quali scatta l’obbligo della registrazione. Per scegliere il tipo di contratto annuale più adatto è opportuno tener conto di questo aspetto.
Sia che si scelga un contratto di locazione turistica, sia che si stipuli un contratto di locazione ad uso transitorio, il motivo alla base del contratto va esplicitato nel testo del contratto. Per valutare al meglio i diversi aspetti che fanno preferire la locazione di tipo turistico è consigliabile chiedere il parere di un legale. Il nostro modello, in ogni caso, rappresenta un valido esemplare pronto da compilare.