Affittare un alloggio con Airbnb

Airbnb è il sito che permette di affittare con semplicità un alloggio privato a turisti di tutto il mondo, per brevi periodi di tempo. Trovare clienti su questa piattaforma è facile, ma è sempre consigliabile far firmare un regolare contratto di locazione turistica ai propri ospiti.

Una soluzione semplice e veloce

Con Airbnb è possibile sfruttare un immobile di proprietà, come ad esempio una seconda casa, proponendolo come alloggio per le vacanze a quanti siano intenzionati a visitare la città in cui esso è ubicato. Per trovare clienti è sufficiente registrarsi sul sito e caricare una descrizione dettagliata dell’immobile e dei servizi che si intendono offrire ai propri ospiti, come la fornitura di biancheria e asciugamani. Una componente fondamentale dell’offerta sarà rappresentata dalle fotografie a corredo dell’offerta. Una volta “caricata” l’offerta sul sito, comprensiva del prezzo proposto per l’alloggio, essa sarà visibile ai potenziali clienti, che potranno sceglierla versando direttamente online il corrispettivo che Airbnb girerà al locatore dopo aver trattenuto una percentuale per il servizio di intermediazione.

Formalizzare con un contratto l’accordo raggiunto su Airbnb

È assolutamente consigliabile formalizzare l’accordo raggiunto con il cliente per mezzo di un regolare contratto di locazione turistica da far sottoscrivere al suo arrivo. In tal modo, da un lato si rispetterà il requisito della forma scritta richiesto dalla legge italiana, dall’altro si avrà modo di tutelarsi riguardo ai vari aspetti del rapporto locatizio. In particolare, nel contratto verrà specificato l’importo del canone di locazione, l’eventuale versamento di una caparra e la ripartizione delle spese relative alle varie utenze domestiche. Nel caso in cui la locazione si protragga oltre i 30 giorni, tale contratto andrà registrato presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate

Il servizio offerto da Airbnb rappresenta una soluzione comoda e veloce per affittare il proprio appartamento, ma formalizzare la conclusione del contratto mediante l’accurata compilazione di un modello scritto permetterà di affrontare il rapporto con il cliente su un piano di maggiore trasparenza. In presenza di dubbi nella compilazione del contratto, l’assistenza di un avvocato potrà risultare di aiuto.