Il baratto, una soluzione per non pagare in contanti?

Fare acquisti senza pagare in contanti è possibile e assolutamente lecito nel nostro ordinamento, poiché esistono dei modi alternativi alla vendita per trasferire la proprietà di beni mobili e immobili. Tra questi, la permuta è certamente lo strumento giuridico più diffuso e apprezzato.

Il contratto di permuta

La permuta di beni mobili è un contratto che viene spesso utilizzato per eseguire le transazioni in modo più semplice, senza pagare in contanti, in particolar modo per quanto riguarda lo scambio di autoveicoli e motocicli. Il settore in cui è più diffusa la conclusione di contratti di questo tipo, però, è sicuramente quello immobiliare, poiché tale metodo di trasferimento della proprietà da un lato permette di semplificare le procedure burocratiche e amministrative, e dall’altro consente di ottenere un notevole risparmio economico, in considerazione del fatto che viene stipulato un unico atto per il trasferimento reciproco di due immobili.

Acquistare senza pagare in contanti

Nello specifico, la stipula di un contratto di permuta per il passaggio di proprietà degli immobile comporta un duplice tipo di risparmio. Dal punto di vista fiscale, le imposte ipotecaria e catastale si pagano una volta sola e l’imposta di registro proporzionale verrà calcolata con riferimento a uno solo degli immobili oggetto del contratto. Per quanto riguarda le spese accessorie, invece, va evidenziato che, essendo sufficiente un unico atto pubblico, l’onorario del notaio risulterà inferiore rispetto a quanto accadrebbe nel caso si procedesse a due distinte vendite. Inoltre, tutti gli importi relativi a tali spese vengono divise tra i due contraenti in parti uguali, salvo patto contrario.

Il nostro modello di contratto contiene le principali clausole per concludere validamente lo scambio con la controparte. Si consiglia, in ogni caso, di acquisire il parere di un avvocato, in particolar modo se è previsto un conguaglio a favore di una delle parti o per verificare l’eventuale presenza di vincoli sui beni a favore di terze parti.