Come accertarsi di recuperare una cauzione

La fideiussione è una forma di garanzia che tutela il credito in maniera più ampia e flessibile rispetto a una cauzione, poiché l’importo di quest’ultima, molto spesso, non risulta sufficiente a coprire il credito non soddisfatto.

Una valida forma di garanzia

Con il contratto di fideiussione, un soggetto garantisce personalmente l’obbligazione assunta dal debitore con un diverso contratto. Questa soluzione fornisce un’ampia garanzia al creditore, poiché questi potrà soddisfarsi sul patrimonio del fideiussore nel caso il patrimonio del debitore non sia sufficiente a coprire il risarcimento del debito. Inoltre, il fideiussore può acconsentire a pagare immediatamente il creditore, senza cioè che quest’ultimo cerchi prima di aggredire il patrimonio del debitore (in questo caso si parla di obbligazione solidale tra debitore e fideiussore). La garanzia può essere prestata da un privato oppure da un istituto di assicurazioni o da una banca. Quest’ultima soluzione è quella che fornisce maggiori garanzie.

Garanzia fideiussoria e deposito cauzionale

Per comprendere quanto sia maggiore la garanzia offerta da un contratto di fideiussione rispetto a un semplice deposito cauzionale, è sufficiente pensare a quanto accade in occasione della stipula di un contratto di locazione. Solitamente, infatti, il proprietario richiede all’inquilino una cauzione per tutelarsi nei confronti di un’eventuale inadempienza nel pagamento dei canoni mensili o per l’eventualità di danni all’immobile. L’importo della cauzione, però, è solitamente pari a quello di poche mensilità e la maggior parte delle volte non basta a compensare le pretese insoddisfatte del proprietario. Se, invece, al momento della conclusione del contratto di locazione il proprietario pretende e ottiene che l’inquilino presenti la garanzia di un terzo per eventuali crediti non soddisfatti, egli sarà più tutelato, potendo decidere che la fideiussione venga prestata per un importo adeguatamente consistente.

Nella stipula di un contratto di fideiussione tra debitore e terzo garante è opportuno prestare la dovuta attenzione alle singole clausole, in particolare a quelle di maggiore interesse per il creditore, come la solidarietà del debito. Questo modello può fornire un valido aiuto, ma in presenza di dubbi è sempre consigliabile ricevere il parere di un legale.