Alloggiare presso privati durante le vacanze

Alloggiare presso privati durante le vacanze è una scelta che assicura un notevole comfort, considerate le comodità presenti all’interno di un’abitazione. Tuttavia, è opportuno prestare la giusta attenzione nella stipula del contratto di locazione, per evitare spiacevoli equivoci o controversie con il proprietario.

Il contratto di affitto turistico

Il contratto di locazione turistica segue alcune regole particolari, che ne differenziano la disciplina rispetto alla ordinaria locazione ad uso abitativo. Ad esempio, il conduttore deve necessariamente indicare per iscritto la propria residenza, che non può essere fissata nell’immobile locato. Lo scopo di villeggiatura o vacanza, inoltre, deve essere espressamente dichiarato nel contratto. Ovviamente, come nei più diffusi tipi di contratto di affitto, vanno anche indicati i dati relativi all’importo da corrispondere al locatore, all’eventuale cauzione e ai criteri di ripartizione delle spese per le utenze domestiche, come acqua, luce, gas e telefono.

Le comunicazioni necessarie per alloggiare presso privati

Le abitazioni private non possono essere sottoposte alle medesime regole che disciplinano le attività alberghiere, ma per motivi di ordine pubblico è obbligatorio, anche per gli affitti turistici, inviare alcune comunicazioni alle autorità di pubblica sicurezza. In particolare, se si intende alloggiare presso privati per più di 30 giorni, anche non consecutivi, è necessario che il proprietario ne faccia apposita denuncia all’Autorità locale di Pubblica Sicurezza oppure al sindaco, entro 48 ore dalla consegna dell’immobile. Tale comunicazione è obbligatoria in ogni caso, a prescindere dalla durata del contratto, se il conduttore è un cittadino di un Paese non appartenente all’Unione Europea.

Quando si desidera trascorrere le vacanze presso un’abitazione privata, un contratto di locazione ad uso turistico rappresenta la soluzione più indicata per regolare in maniera chiara i rapporti tra conduttore e proprietario e per adeguarsi alla normativa vigente. Il nostro modello comprende tutte le principali clausole necessarie ad instaurare un valido rapporto locatizio. In caso di dubbi, può essere opportuno rivolgersi a un legale di fiducia.