Contratto di locazione commerciale per uno studio medico

È il regolamento della ASL, un ente territoriale, a dettare i requisiti da rispettare da parte di chi sceglie di aprire uno studio medico. Allo stesso momento, la ASL stabilisce anche le pratiche burocratiche da seguire. Variando in base alla Regione, non esistono regole valide a livello nazionale. Solo il contratto di locazione commerciale si mantiene inalterato.

Differenza tra studio e ambulatorio: le implicazioni di carattere amministrativo

Non sono poche le persone che ritengono “ambulatori” e “studi medici” due termini volti ad indicare la medesima struttura. In realtà, esistono differenze di carattere amministrativo. Un ambulatorio è, di fatto, un luogo pubblico; di conseguenza, la sua apertura richiede un’autorizzazione. Lo studio medico è, nella maggior parte dei casi, privato; è il titolo abilitante del professionista a conferire a quest’ultimo l’autorizzazione all’apertura. Sono solamente gli studi all’interno dei quali vengono eseguite prestazioni particolarmente complesse, gli studi odontoiatrici e quelli che si occupano di attività diagnostiche (purché svolte in favore di terzi) a necessitare di un’autorizzazione apposita.

La scelta dell’immobile da destinare allo studio medico

Per poter esercitare la professione all’interno di uno studio medico, un elemento indispensabile è rappresentato dall’immobile. Anche un’abitazione privata può essere adibita a studio, purché sia a norma. Questo significa che dovrà dotarsi di una sala d’attesa, di una stanza all’interno della quale effettuare le visite, e di servizi igienici. Non esistono limiti, invece, per quanto riguarda la metratura, mentre devono essere presenti finestre in grado di garantire il ricambio d’aria. Se non è possibile utilizzare l’abitazione privata, un contratto di locazione commerciale per uso medico permetterà di scegliere l’immobile perfetto nel pieno rispetto della legge.

Il contratto di locazione ad uso commerciale che proponiamo è il documento essenziale per disciplinare la locazione degli immobili ad uso di attività non solo commerciali, industriali e artigianali, ma anche professionali. Quest’ultimo, ad esempio, è il caso degli studi medici. Compilare il modulo è un’operazione che può essere completata senza difficoltà ma, in caso di necessità, è possibile chiedere assistenza ad un avvocato, la cui competenza aiuterà a fare chiarezza su ogni aspetto del contratto.