Как сдать свою квартиру на короткий срок

Итак, у вас есть свободная квартира и желание заработать с ее помощью. Или же вы хотите окупить содержание этой жилплощади. Лучший выход – сдать свою квартиру в аренду.

Вне зависимости от того, собираетесь вы сдавать квартиру на короткий срок или же предпочтете долгосрочную аренду, нужно оформить все законным образом. Для этого между вами как наймодателем и лицом, принимающим вашу квартиру в наем (нанимателем), составляется договор найма жилого помещения. Этот документ регламентирует ваши права и обязанности в связи с передачей квартиры.

Зачем нужен договор для сдачи квартиры на короткий срок?

Незаконная аренда жилых помещений ведет к гражданско-правовой ответственности в суде и значительным финансовым потерям. Если налоговая узнает, что вы сдаете свою квартиру и не уплачиваете налог в государственный бюджет, вас ждут санкции: прежде всего, взыскание суммы долга; затем, начисление штрафа за утаивание информации и нарушение срока оплаты. В худшем случае, вас привлекут к уголовной ответственности: судимость, штраф и лишение свободы на срок до года.

Договор найма жилого помещения также поможет обезопасить себя и квартиру от недобросовестных арендаторов. Сдав квартиру даже на короткий срок мошенникам, вы рискуете стать фигурантом уголовного дела.

Как правильно оформить договор?

Существует несколько видов договоров найма: долгосрочный и краткосрочный, а также договор между физическими лицами или договор между юридическим и физическим лицом. Чтобы сдать свою квартиру на короткий срок, вам понадобится краткосрочный договор найма жилого помещения. Он заключается в письменной форме, насчитывает ряд стандартных и ряд дополнительных пунктов, зависящих уже от конкретного случая и договоренностей сторон.

Обязательно пропишите граждан, которые будут проживать в вашей квартире, размер и сроки оплаты, порядок оплаты коммунальных платежей, а также перечень предметов мебели и техники в квартире. Также не лишним будет указать размер гарантийного платежа – суммы, которую вы получите в случае порчи имущества арендатором или его исчезновения без предупреждения.

Если у жилого помещения несколько собственников, тогда они все должны поставить свои подписи в договоре. Этот документ имеет юридическую силу и принимается к рассмотрению в судах в случае возникновения такой необходимости.