Правильная организация возврата имущества из аренды

Заключая договор аренды, обе стороны предполагают возврат имущества, верно?

Чтобы правильно организовать возврат имущества из аренды, стоит заранее позаботиться о составлении и прикреплении к договору нескольких документов: они позволят юридически зафиксировать акт возврата между арендодателем и арендатором.

Одним из таких документов является акт возврата имущества из аренды.

Акт возврата имущества как часть договора аренды

Арендные правоотношения предполагают, что одна сторона передает, а вторая сторона получает в аренду определенную вещь в определенном состоянии. Поэтому, в случае прекращения договора аренды арендатор обязуется вернуть владельцу именно ту вещь, которую ему вручали в пользование. Договор аренды не допускает возврата иной (даже очень похожей) вещи, однако может определять порядок возврата имущества, а также допускает выкуп арендованного имущества в том случае, если обе стороны договорятся об этом.

Неотъемлемой частью договора аренды выступает акт возврата имущества, закрепляющий такие положения как вид и категория арендуемого объекта, его состояние и комплектация, перечень недостатков (если таковые имеются), а также показания счетчиков (вода, свет, газ) в случае если из аренды возвращается недвижимость.

Такой акт необходим для во избежание разногласий между арендодателем и арендатором, а также для юридической фиксации факта возврата объекта из аренды.

Заключение акта возврата имущества

Сторонами в случае заключения акта возврата могут выступать как юридические (предприятия), так и физические лица или индивидуальные предприниматели. Заполняют акт возврата либо юристы обеих сторон, либо стороны самостоятельно.

В документе определяют:

• состояние имущества на момент возврата
• срок и место возврата
• комплектацию имущества и сопутствующие ему документы (если таковые имеются)
• размер платы за пользование имуществом после завершения срока договора аренды
• взыскание убытков с арендатора в случае несвоевременного возврата

Обе стороны должны подписать и скрепить печатями акт возврата имущества, чтобы тот имел юридическую силу со дня его подписания. Акт возврата имущества из аренды —очень важный документ, ведь именно он поможет избежать неблагоприятных последствий в случае ненадлежащего использования объекта или нарушения договора аренды одной из сторон. Чтобы правильно организовать возврат вашего имущества из аренды, позаботьтесь о составлении такого документа заранее.