Зачем нужен акт возврата, когда съезжаете со съемной квартиры
Съезжаете из арендованной квартиры? Позаботьтесь об акте возврата, дабы обезопасить себя от возможных неприятных моментов.
Так, хозяин квартиры может отказать в расторжении договора аренды и возврате залога, пока вы не исправите какие-либо дефекты или не заплатите за них. Акт возврата жилого помещения разработан специально для юридического оформления расторжения договора найма. Он поможет исключить все субъективные причины нежелания арендодателя «отпустить вас с миром».
Ваши действия перед составлением акта возврата
Прежде всего, оповестите хозяина квартиры о желании съехать. Узнайте у него, за что может быть вычтена сумма залога, а также заблаговременно проверьте квартиру на наличие порчи имущества.
Как правило, в договоре аренды прописано количество предварительных уведомлений о решении съехать, а также сроки, в которые необходимо предупредить арендодателя. Но даже если в договоре об этом ни слова, законодательством предусмотрен срок уведомления: 15-30 дней до истечения аренды или даты желаемого освобождения жилого помещения.
В любом случае, будет вежливым уведомить хозяина квартиры о решение съехать. Так у него будет время найти новых жильцов, а также подготовить для возврата залоговую сумму.
Составляем акт возврата жилого помещения
Специально разработанный шаблон акта поможет правильно оформить документ и не упустить важные детали. Заполняя акт возврата жилого помещения, перечислите бытовую технику и мебель, которую будете возвращать с квартирой. Предварительно убедитесь в том, что все исправно. Также упомяните о состоянии передаваемого помещения, пропишите показания счетчиков света, воды и газа. Если за время вашего пребывания в квартире возникли какие-либо изменения в ее комплектации или общем состоянии, обязательно укажите это в акте возврата.
Акт также предусматривает возврат залога и ключей от жилого помещения.
Распечатайте и подпишите документ. Чтобы акт имел юридическую силу, арендодатель тоже должен подписать его. В случае если вы и арендодатель являетесь юридическими лицами, данный акт скрепляется печатями. Но даже если вы – физическое лицо, обязательно используйте акт возврата жилого помещения, когда съезжаете со съемной квартиры. Так вы гарантируете ее удовлетворительное состояние для передачи другим жильцам и исключаете любые претензии хозяина квартиры.