Die Nase voll von der Stadt ? Das Landleben als Lösung

Hektik und Lautstärke, beengte Wohnverhältnisse und Staus in der Stadt führen immer öfter zu einer Sehnsucht nach einer anderen Art zu leben. Das Landleben bietet mit mehr Ruhe und Platz für viele Menschen eine gute Alternative. Aus diesem Grund wollen sich immer mehr Großstädter auf dem Land niederlassen.

Lebenstraum Neuorientierung – Eigenheim kaufen und sich auf dem Land niederlassen

In Zeiten historisch günstiger Zinsen träumen viele Menschen von der eigenen Immobilie. Wenn dann noch der Plan verfolgt wird, sich räumlich komplett umzuorientieren, weil man sich fernab der Großstadthektik auf dem Land niederlassen möchte, liegt der Wunsch nahe, dort eine Immobilie zu kaufen. Ein Haus im Grünen gehört zu den Lebensträumen der meisten Menschen. Trotz dieser Sehnsucht nach einem beschaulichen Leben in der Natur werden die Dörfer bis zum Jahr 2030 aber gut ein Fünftel ihrer Bevölkerung verlieren. Somit ergeben sich gute Gelegenheiten, ein Haus auf dem Land zu einem günstigen Preis zu kaufen.

Notwendige Inhalte im Immobilienkaufvertrag

Egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder einen Bauernhof mit einem großen Grundstück und Wiesen handelt, ein Immobilienkauf ist immer ein finanzieller Kraftakt, der juristisch und finanziell abgesichert sowie notariell beglaubigt werden muss. Dazu sieht der Notar auch das Grundbuch ein. Sind im Grundbuch Dienstbarkeiten (beispielsweise eine gemeinsame Nutzung der Einfahrt mit dem Nachbargrundstück) eingetragen, sollten diese auf ihre Richtigkeit überprüft werden. Der Notar erledigt dann die weiteren Formalitäten und sorgt für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Dann sind noch der Übergabetermin und die Gewährleistungsrechte des Käufers zu regeln, die bei Neubauten gesetzlich auf fünf Jahre festgelegt sind. Bei älteren Immobilien, die sich auf dem Land wesentlich häufiger finden, wird die Gewährleistung vom Verkäufer meist ausgeschlossen. Der Verkäufer darf jedoch auch in diesem Fall keine Mängel absichtlich verschweigen, die für den Kaufabschluss relevant sind.

Der Traum vom Leben auf dem Land rückt aufgrund der derzeitigen günstigen Immobilienkredite und der meist vergleichsweise attraktiven Kaufpreise für ländlich gelegene Eigenheime für viele Menschen in greifbare Nähe. Wer Zweifel hegt, sollte jedoch trotzdem immer einen spezialisierten Anwalt zurate ziehen, um sich ganz sorgenfrei auf dem Land niederlassen zu können.