Seine Parkplätze zu valorisieren, indem man sie an der Stunde mietet

Immobilienanlagen erfreuen sich in letzter Zeit großer Beliebtheit. In Zeiten von Niedrigzinsen, volatilen Aktienkursen und stagnierenden Edelmetallpreisen suchen viele Anleger ihr Glück im „Betongold“. Die Immobilienanlage geschieht dabei nicht nur in Form von Fonds, sondern oftmals durch den direkten Erwerb einer gewinnträchtigen Immobilie.

Parkplätze werten Immobilienanlagen auf

Eine beliebte Immobilienanlage sind Eigentumswohnungen in deutschen Großstädten, die sich anschließend weitervermieten lassen. Gerade hier ergibt sich jedoch oft ein Dilemma: sind in der Regel Mangelware. Wer nach einem hektischen Arbeitstag nach Hause kommt, möchte seine Zeit nicht mit einer endlosen Parkplatzsuche vergeuden und seine Einkäufe dann mehrere Häuserblocks weit zur Haustür schleppen.

Außerdem möchten vor allem Besitzer von hochwertigen Fahrzeugen ihr Gewissen nicht mit der Sorge belasten, dass ihr Wagen in einer dunklen Gasse oder halb auf dem Bordstein stehen muss. Angesichts der Parksituation, wie sie in vielen überfüllten Großstädten anzutreffen ist, sind Lackschäden geradezu vorprogrammiert und auch Vandalismus ist ein ernst zu nehmendes Problem.

Vor allem eine teure Immobilienanlage lässt sich daher durch die Verbindung mit einer zugehörigen Stellfläche nochmals deutlich aufwerten, vor allem wenn das Fahrzeug dort sicher aufgehoben ist.

Optionen für private Parkplätze

Die einfachste und naheliegendste Möglichkeit ist natürlich ein Stellplatz unmittelbar vor der Wohnung oder dem Haus. Die Vorteile liegen auf der Hand. Der Mieter oder Wohnungseigentümer hat sein Fahrzeug direkt vor der Tür; der Bequemlichkeitsfaktor ist also hoch. Der Sicherheitsfaktor ist dagegen nur mäßig, immerhin beruhigt jedoch der Umstand, das Fahrzeug im Auge behalten zu können.

Zusätzliche Sicherheit versprechen eingezäunte Parkplätze. Sie schützen vor Parkremplern und schrecken Autodiebe und Vandalen ab. Ideal ist es zudem, wenn der Parkplatz zur Mittagszeit im Schatten liegt. Vorsicht ist jedoch geboten, wenn der Schattenwurf durch Bäume erfolgt. So können Linden während der Blütezeit das Auto stark verschmutzen, herabfallende Kastanien oder Eicheln im Herbst unter Umständen Lackschäden verursachen.

Eine weitere Option sind Garagen, Tiefgaragen oder Parkplätze. Hier steht der Wagen geschützt vor der Witterung. Allerdings befinden sich diese Stellflächen oft nicht in direkter Wohnungsnähe. Für Menschen, die das Auto nur gelegentlich nutzen, stellt dies jedoch kein Problem dar.

Parkhäuser und Tiefgaragen schützen zudem nicht vor Vandalismus und Parkremplern. Der Individualgarage direkt am Haus ist daher nach Möglichkeit der Vorzug zu geben.

Die Kombination einer Immobilienanlage mit einem Parkplatz lohnt sich. Dies ist sogar dann der Fall, wenn die Vermietung der Stellfläche selbst keinen Gewinn abwirft. So wird doch durch attraktiven und sicheren Parkplätze die Immobilie selbst deutlich aufgewertet und die Wohnungsmiete kann dementsprechend höher veranschlagt werden.