Window Dressing – die optimale Vorbereitung von zu vermietenden Büroräumen

Eine Immobilie lässt sich wesentlich leichter verkaufen oder vermieten, wenn der erste Eindruck die Interessenten überzeugt. Der Begriff Window Dressing, zu deutsch so viel wie „Schaufensterdekoration“, bezeichnet das Herrichten oder Aufbessern von Räumen, um sie ansprechender auf Mieter oder Käufer wirken zu lassen. Wenn Immobilien für die Vermietung vorbereitet werden sollen, spricht man auch von Home Staging.

Window Dressing oder Home Staging verbessern die Vermietungschancen

Wenn es darum geht, Büroflächen möglichst schnell und zu guten Konditionen zu vermieten, greifen Vermieter je nach Budget zu verschiedensten Maßnahmen. Es werden Innenarchitekten engagiert, die sich darauf spezialisiert haben, Räume so herzurichten, dass sie einen optimalen Eindruck auf die potentiellen Mieter machen. Um den Eindruck eines längeren Leerstands zu vermeiden, werden manchmal sogar gemietete Möbel in die Räume gestellt. Es gibt eine ganze Reihe von Maßnahmen, die man ergreifen kann, wenn es schwierig ist, Gewerbeflächen zu vermieten. Home Staging ist damit eine gezielte Vermarktungsstrategie für Immobilien.

Die Strategie der Home Stager – Window Dressing für Büroräume

Professionelle Home Stager beginnen zunächst damit, die Räume zu entrümpeln und gründlich zu säubern. So wirken die Büros sofort heller, luftiger und auch größer. Die Beleuchtung muss zudem auf jeden Fall funktionsfähig sein, um den bestmöglichen Eindruck zu erzielen, den nur eine gute Ausleuchtung erreicht. Weil in leeren Räumen die Proportionen nur schwer erfasst werden können, dienen gemietete Möbel als Platzhalter. Damit wird das Potenzial der Räume sichtbar und der Mieter kann die künftige Nutzung besser visualisieren. Das gezielte Aufstellen von Zimmerpflanzen gehört ebenfalls zu den Maßnahmen. Selbstverständlich ist das Verdecken von Mängeln nicht gestattet.

Window Dressing oder Office Staging ist eine effiziente Vermarktungsstrategie für zu vermietende Büroräume. Ziel ist es, die Büros so herzurichten, dass der erste Eindruck beim Interessenten möglichst positiv ist. Potentielle Mieter sollten darauf achten, dass keine Baumängel verdeckt werden.