Wozu dient die Hausordnung eines Wohnkomplexes

Beim Anmieten von Wohnung oder Geschäftsräumen wird mit dem Mietvertrag meistens auch eine Hausordnung übergeben. Sie stellt Regeln für die Reinigung und für das Verhalten der Mieter im Haus auf. Wer sich nicht daran hält, hat damit zu rechnen, zur Verantwortung gezogen zu werden. Viele Vermieter lassen die Reinigung von externen Firmen ausführen, damit es keine Komplikationen mit den Mietern gibt.

Hausordnung wird im Mietvertrag geregelt

Die Regeln zur Hausordnung sind nicht automatisch Bestandteil des Mietvertrages, sondern müssen darin extra erwähnt werden. So kann der Vermieter festlegen, dass eine turnusmäßige Reinigung von Treppenhaus, Fenstern und Nebengelass durch die Mieter oder durch eine Reinigungsfirma erfolgen soll. Außerdem werden Schließzeiten, Ruhezeiten und die Nutzung von Gemeinschaftsräumen geregelt. Zu einem Wohnkomplex können außerdem noch Außenanlagen wie Spielplätze, ein Grillplatz oder Grünanlagen gehören. Auch sie müssen pfleglich behandelt und sauber gehalten werden.

Reinigung und Verhalten schützen das Eigentum

In der Hausordnung wird festgelegt, wie die Gebäudebestandteile, die sich außerhalb der abgeschlossenen Wohnungen befinden, genutzt werden dürfen. Damit wird verhindert, dass diese Teile übermäßig abgenutzt oder beschädigt werden. Außerdem unterstützen Regeln für das Verhalten eine angenehme Atmosphäre, in der sich alle Mieter wohlfühlen können. Zum Beispiel sollte Lärm in den Ruhestunden vermieden werden. Wird die im Mietvertrag vereinbarte Hausordnung eingehalten, hat das auch Auswirkungen auf den Wert des Wohnkomplexes. Eine gut gepflegte Immobilie lässt sich leichter und zu höheren Preisen vermieten als ein Haus, in dem es ständig laut und schmutzig ist.

 

Die Ordnung im Haus oder im Wohnkomplex lässt sich über die Hausordnung im Mietvertrag regeln. Für die Formulierungen kann ein spezialisierter Anwalt oder eine Hausverwaltung helfen. Auch wenn die Aufgaben vertraglich festgehalten sind, sollte man regelmäßig kontrollieren, ob sie eingehalten werden. Sollte man sich als Mieter unklar über die Bedeutung der Hausregeln sein, ist auch Beratung angebracht.