Assemblée générale des copropriétaires, surveiller les dépenses non urgentes

Propriétaire d’un appartement, mieux vaut être attentif, lors de l’assemblée générale des copropriétaires, aux dépenses somptuaires pas toujours nécessaires, mais aussi et surtout aux gros travaux impliquant un surcroit de dépenses parfois récurrent ou étalé sur plusieurs années.

Assister systématiquement à toute assemblée générale des copropriétaires.

C’est important car c’est toujours lors de l’assemblée générale des copropriétaires que se décident des choix, souvent judicieux et nécessaires, mais aussi parfois dispendieux entrainant un budget qui peut être étalé sur plusieurs années, grevant ainsi le budget familial d’autant.

Pourtant il y a des travaux qui peuvent être incontournables. Tels que les travaux d’entretien régulier des chaudières et canalisations. Ceux du ravalement des façades sont particulièrement onéreux et nécessitent souvent la prise d’un prêt bancaire pour leurs financements.
Noter aussi qu’investir dans l’entretien de son immeuble contribue à conserver voire augmenter sa valeur, ce dont on ne peut que se féliciter le jour où l’on entame une démarche de vente.

Gérer au mieux la copropriété

Ce type de gestion n’est pas le plus aisé, car il fait appel à la bonne volonté d’un président et d’un secrétaire, certes intéressés directement, mais dont le travail n’est jamais rémunéré. De plus ils ont à faire à tous les copropriétaires dont chacun aura une vue et une ambition différente des autres. La gestion de toutes ces personnalités associées à différents intérêts n’est certainement pas une promenade de plaisir.
Dans les immeubles plus importants, il y a souvent la gestion d’un gardien avec un salaire et un logement de fonction qui doit aussi être valorisé au mieux. C’est ainsi qu’on commence à voir depuis quelques années des syndics d’immeubles supprimer le poste de gardien pour confier son entretien à des sociétés externes. En découle parfois la disponibilité du logement de fonction qui peut être alors loué ou vendu.
La bonne gestion d’une copropriété passe aussi par une bonne entente au sein de l’assemblée générale des copropriétaires avec le relationnel qui peut se faire jour avec le syndic d’immeuble et le contrat qui les lie.