Comment garantir la location d’un appartement ?
Que ce soit à Paris ou dans les grandes agglomérations françaises obtenir la location d’un appartement est un parcours difficile et semé d’embuches pour tous ceux qui ont des difficultés à démontrer leur solvabilité.
Pour la location d’un appartement il faut montrer patte blanche !
Les propriétaires sont tellement méfiants qu’ils demandent systématiquement un dossier complet et sans tâche. Ce dossier étant destiné à démontrer la solvabilité du postulant.
Ainsi, ce dernier devra prouver qu’il est titulaire d’un emploi ou d’un revenu suffisant pour honorer le loyer de son logement y compris les charges mensuelles.
Une telle preuve doit se faire sur la vue de justificatifs constituant le cœur du dossier qui doit comporter pour un individu lambda :
- Une attestation d’emploi ou un justificatif de revenus pour les retraités
- Les 4 derniers bulletins de salaire
- Les 2 derniers avis d’imposition
- La quittance de loyer des 4 derniers mois de son logement actuel
- Un justificatif de domicile
- Une copie de sa pièce d’identité
Le tout devant démontrer des revenus généralement supérieurs à plus du triple du montant du loyer chargé que l’on souhaite obtenir pour la location d’un appartement.
Inutile de préciser que pour un nombre conséquent de personnes et particulièrement les jeunes couples arrivant sur le marché du travail, un tel dossier est terriblement difficile à monter.
Comment garantir la location d’un appartement ?
Puisque la loi interdit aux propriétaires de demander plus d’un mois de loyer à titre de garantie, il n’y a que 2 solutions : la garantie bancaire ou bien une caution solidaire.
Pour obtenir une garantie bancaire, la seule solution est de déposer en compte bloqué le montant en cash correspondant au montant de la garantie souhaitée.
Obtenir une caution solidaire, est une autre histoire bien plus compliquée dans la mesure où la personne qui se porte caution peut se retrouver condamnée à payer plusieurs mois de loyer en cas de défaillance du locataire cautionné.
Généralement c’est la seconde solution que les parents mettent en place pour garantir la location d’un appartement pour leurs enfants qui se rendent à l’université.