Demander au Syndic d’étaler dans le temps les gros travaux envisagés

L’assemblée générale annuelle des copropriétaires est le moment où le Syndic est chargé de mettre à exécution les décisions prises en commun pour une bonne et saine gestion et l’entretien de l’immeuble qu’ils occupent.

L’intérêt d’un bon relationnel avec le syndic

Le Syndic de copropriété est la personne ou l’organisme qui est chargé par les copropriétaires pour gérer le fonctionnement de l’immeuble et organiser sa gestion au quotidien tout en prévoyant les travaux d’entretiens ainsi que les travaux de rénovation qu’il convient de faire effectuer régulièrement.

Le Syndic est responsable de la gestion des parties communes de l’immeuble. C’est lui qui organise son bon fonctionnement et négocie les différents contrats pour le compte des propriétaires.

Ainsi il est important qu’il soit bien en phase avec les souhaits de ses mandants.

Assemblée générale du Syndicat de copropriété

Cette assemblée générale doit avoir lieu au moins une fois par an. Elle donne la possibilité aux copropriétaires de décider des travaux à accomplir dans le cadre d’un budget qui sera défini et remis au Syndic pour exécution.

La réunion des copropriétaires est souvent l’occasion pour ceux-ci de prendre le temps de discuter des affaires courantes de l’immeuble et pour chacun de donner son point de vue sur l’opportunité de telle ou telle dépense.

Bien souvent les copropriétaires sont peu enclins à trop dépenser et regardent au centime près les devis proposés afin de choisir le plus avantageux. Chacune des dépenses engagées par le Syndic étant répercutée sur les charges qui seront ensuite réparties au prorata des surfaces allouées à chaque occupant.

Il est alors possible de négocier, entre copropriétaires en accord avec le Syndic, le calendrier des travaux à effectuer afin que les montants soient étalés sur deux exercices. Les charges seront alors moins lourdes à supporter.