Le cautionnement solidaire est un engagement difficile à résilier

Le cautionnement solidaire est un acte permettant à une personne de garantir le paiement d’un prêt ou de son loyer en faisant intervenir une tierce personne qui s’engage à régler les montants dus en cas de défaillance.

Comment fonctionne le cautionnement solidaire

Le cautionnement est une garantie universelle qui consiste à garantir le paiement d’une créance, que ce soit un loyer, un prêt à la consommation, un prêt immobilier ou un financement d’entreprise.

Dans le cas d’un cautionnement solidaire, le créancier peut poursuivre la caution directement sans avoir besoin de démontrer que le débiteur n’a pas répondu à ses demandes de paiement.

La caution est alors responsable du paiement intégral des sommes dues. Le créancier a la possibilité de se faire payer en saisissant sur son patrimoine les biens, les salaires ou les comptes bancaires de la caution.

Jusqu’où peut s’étendre l’engagement de la caution ?

L’engagement de caution est souscrit pour la durée du contrat et se termine avec le paiement intégral des montants couverts par le cautionnement solidaire.

Dans le cas d’un cautionnement portant sur un bail locatif, le montant de la caution est variable car il portera sur l’ensemble des loyers non payés jusqu’à la date de libération du logement. Les charges et les intérêts viennent ensuite s’ajouter au loyer brut.

Dans le cas d’un cautionnement garantissant l’obtention d’un prêt, le montant de la caution à payer correspond aux sommes dues à la date d’activation de la caution auxquelles s’ajoutent les intérêts au taux prévu initialement dans le contrat de prêt.

Un modèle de contrat de cautionnement solidaire est disponible gratuitement en ligne et permet de rédiger dans les normes un tel engagement. En cas de difficultés particulières il est recommandé de faire appel à un avocat spécialisé.