REUSSIR SON ETAT DES LIEUX AVANT DE RENDRE LES CLES DE SON LOGEMENT
L’état des lieux d’un logement s’effectue en entrant lors de la signature du bail et en sortant lors de la remise des clés à l’issue du déménagement.
Cette démarche est indispensable afin d’éviter tout conflit avec le propriétaire du logement et doit être fait avec minutie et dans les règles.
Une formalité incontournable
Pour réussir son état des lieux de sortie, il convient de lister toutes les petites dégradations du logement qui ne sont pas dues à la vétusté du bien. Ces dégradations peuvent donner lieu à réparations qui pourraient être retenues sur le dépôt de garantie payé lors de la signature du bail.
L’état des lieux doit être effectué à vide entre le locataire et le propriétaire ou son représentant. Il est formalisé par un document signé en double exemplaires et dont chaque partie conservera un original.
Un examen minutieux
Puisqu’un état des lieux a été effectué lors de l’entrée dans le logement, il va servir de comparatif pour l’établissement du document de sortie.
L’état des lieux doit être réalisé sur un local complètement vide une fois l’ensemble du mobilier déménagé.
Pour bien réussir son état des lieux, il convient de le remettre exactement dans l’état dans lequel il était lors de l’entrée. Procéder à un nettoyage à fond, sans oublier les murs ni les fenêtres et les fonds de placards. Remplacer les ampoules, et bien remettre toutes les clés au propriétaire.
Vérifier l’état d’ouverture et fermeture des portes et fenêtres. Noter l’état des sols et des plafonds.
Vérifier le panneau électrique, le chauffage et les robinets.
Noter sur le document le relevé de tous les compteurs d’électricité, gaz et eau.
Autres démarches personnelles
A l’occasion de cet état des lieux, il conviendra du côté seul du locataire d’effectuer les démarches suivantes :
- Résiliation du contrat d’électricité et de gaz
- Reporter l’assurance habitation sur le nouveau logement
- Faire suivre le courrier automatiquement par la poste vers la nouvelle adresse
- Prévenir différents organismes du changement d’adresse : Sécurité sociale, impôts, banque, CAF, téléphone et internet, etc.