LES CENTRES COMMERCIAUX PLOMBENT-ILS LES PETITS COMMERÇANTS ?

Au fil des années, les centres commerciaux sont devenus de plus en plus nombreux. Face à ce développement à la vitesse grand V, les petits commerçants doivent s’adapter à une demande particulièrement versatile qui préfère de plus en plus les centres commerciaux aux boutiques de centre-ville.

Histoire des centres commerciaux

Les premiers centres commerciaux ont commencé à inonder la France à partir des années 60. L’objectif était clairement délimité par les promoteurs, à savoir construire des blocs multi-enseignes en dehors des villes pour en faciliter l’accès en voiture. Le premier centre commercial de taille importante a été celui de Parly II dans le département des Yvelines.

Il est important de noter qu’il existe plusieurs types de centres commerciaux selon leur taille. Ainsi, un petit centre commercial disposera d’une surface de vente de 5 000 m² (Fleur d’Eau à Angers, Paul Doumer à Caen, etc…) alors qu’un centre commercial régional proposera entre 40 000 et 80 000 m² à ses clients (Cap 3000 à Nice, Euralille à Lille, Forum des Halles à Paris, etc…).

Les consommateurs peuvent (presque) tout y acheter

En règle générale, ces centres proposent une grande variété de produits où l’habillement (56 % de la surface en moyenne) et l’équipement de la maison (25 % de la surface en moyenne) sont rois. Aussi, les secteurs de l’hygiène, de la beauté, de l’équipement de la personne et des loisirs sont largement représentés.

Quelle réponse pour les petits commerçants ?

Même s’il faut différencier la clientèle qui n’est pas la même dans les centres commerciaux et chez les petits commerçants, ceux-ci doivent rester compétitifs. Seulement, les montants des loyers en centre-ville explosent et les prix en centre urbain sont souvent plus importants à produit égal.

Cette désertification des centres-villes est une réalité, et, certains parlementaires estiment que des lois doivent être mises en place afin de ne pas sacrifier le commerce de proximité si important à la vie sociale d’une ville.