LOUEZ VOTRE DOMICILE LORS DES PROCHAINES VACANCES

Depuis plusieurs années, le fait de louer son domicile pendant quelques semaines par an est entré dans les mœurs. En cette période de crise il s’agit d’un moyen pour réaliser quelques économies facilement. Découvrez nos conseils pour réussir à louer votre domicile tout en évitant certaines déconvenues.

Déclarez ce logement « meublé »

Même si cela n’est aucunement obligatoire, il est recommandé de faire classer son logement en tant que meublé de tourisme. Il suffit de réaliser une déclaration auprès des impôts stipulant que vous louez votre domicile (entre 1 et 12 semaines par an). Cette déclaration doit être réalisée avant le 1er janvier de l’année concernée.

Ainsi, vous serez exonéré de taxe foncière et ce classement sera une garantie pour les locataires potentiels. Notons que votre logement devra être visité par un organisme agréé par l’Etat. S’en suivra une validation par la Préfecture et la Mairie de votre ville de résidence.

Description et dépôt de garantie

Egalement, nous vous recommandons de réaliser une description précise du bien immobilier. En plus d’être utile pour l’annonce, cette description pourrait être demandée par le locataire (une sorte d’état des lieux). Toutes les indications clés doivent y figurer comme la superficie des pièces, les équipements, la situation géographique ou encore le prix.

Bien entendu, un dépôt de garantie est indispensable pour sceller la transaction et pour éviter les frais liés aux dommages potentiels causés par les locataires temporaires. Ce montant devrait représenter environ 25% du prix total de la location.

Enfin, nous vous conseillons de ne signer le modèle de contrat de location saisonnière qu’une fois que le locataire l’a signé. Cela l’empêchera d’en modifier les clauses sur un contrat déjà signé par vos soins. Concernant l’assurance, vérifiez auprès de votre organisme habituel qu’il s’agit d’un contrat multirisque qui prend en compte les locataires.