Colocation : doit-on faire un état des lieux à chacune des nouvelles arrivées ?

La colocation est devenue en quelques années un phénomène de société après avoir été un phénomène de mode ou encore une situation réservée à une petite population d’étudiants.

La colocation pour qui et pour quoi ?

Jusqu’alors réservée aux étudiants pour leur permettre de vivre leur vie de jeunes indépendants plus confortablement que dans les chambres ou les logements universitaires, la colocation a pris son essor réel avec l’avènement de l’internet permettant la facilité des contacts.

Cette formule est idéale pour les jeunes étudiants n’ayant que peu de moyens financiers. Elle leur permet de vivre dans un espace plus grand et plus confortable que les chambres qui leur sont généralement dédiées. La colocation facilite aussi l’accès à ces surfaces plus grande tout en conservant la mutualisation des garanties.

C’est ainsi que d’autres populations se sont accaparés la formule. Ainsi il n’est plus rare de voir des jeunes, entrés dans la vie active, partager à 2 ou 3 ou même 4 personnes, un appartement.
L’aspect financier avec le partage des garanties, celui des coûts et souvent le partage de la nourriture et des boissons, est la motivation primaire pour une colocation.
Vient ensuite l’aspect ludique de vivre entre copains ou copines une vie de célibataire.

Comment monter un dossier de colocation ?

Pour toutes locations ordinaires, l’aspect administratif est rédhibitoire. Les garanties demandées par les propriétaires, aussi bien privés qu’institutionnels, sont de plus en plus drastiques et difficiles à mettre en place.

C’est la raison pour laquelle la mutualisation des garanties rend la démarche de colocation plus aisée.

Il n’empêche que le propriétaire scrutera minutieusement le dossier remis et en particulier les revenus des uns et des autres.

Ensuite, une fois le contrat signé, on veillera à ce que chacun des colocataires devienne responsable d’une mission permanente.
L’un se chargeant de l’entretien, l’autre des approvisionnements récurrents. Le troisième des relations avec le gardien et les voisins, le quatrième s’il existe procédant à un peu de tout pour aider les 3 premiers.

Dans ce contexte, établir un état des lieux est incontournable. Chacun des colocataires devant y souscrire et le signer. En cas de départ anticipé, un nouvel état des lieux sera établi en privé entre les habitants de l’appartement pour s’assurer que personne ne soit lésé !