La colocation présente parfois des problèmes de rotation
La colocation est une formule bien pratique pour bon nombre de jeunes étudiants n’ayant pas les moyens de souscrire tout seul à un bail d’habitation.
La formule est également appréciée des propriétaires qui y voient un moyen de diversifier leur risque en cas de loyers impayés.
Colocation, la formule idéale ?
Hélas, non, la colocation n’est pas la formule idéale, comme on pourrait l’imaginer.
Bien que confortable pour les uns et sécurisante pour les autres, la colocation présente aussi quelques inconvénients.
Parmi ceux-ci la rotation, ou valse des colocataires.
Il existe plein de raisons qui font que le « turnover » des colocataires est parfois ingérable.
Lorsque tout va bien, que les habitants se sentent à l’aise dans l’appartement et que l’amitié prend le dessus, la colocation débouche sur une belle histoire qui perdure et ouvre la voie à des amitiés de longue date.
Manque de stabilité
Ce n’est pas toujours le cas. Il est ainsi fréquent de voir des gens cohabiter en se détestant. Chacun ayant en tête une petite vengeance à satisfaire à n’importe quel prix. D’autres nouant des relations amoureuses se retrouvent en difficulté lorsque la lune de miel prend fin.
Il y a les désordonnés qui laissent toujours trainer une paire de chaussettes. Les négligents, qui détestent nettoyer derrière eux. Les râleurs toujours en train de critiquer sans jamais mettre la main à la pâte…bref, la colocation est bien semblable à un bateau dans lequel va embarquer un équipage sans aucun lien d’affinité…ça part à la dérive.
Une gestion contraignante
La séparation des uns et des autres dans le cadre d’une colocation n’est pas dramatique en soi. Il s’agit simplement de rédiger un avenant prenant acte du départ de l’un pour être remplacé par l’arrivée d’un autre.
Ce n’est pas bien compliqué d’autant qu’il est facile de trouver sur le web des modèles d’avenant pour bail d’habitation spécialement rédigés pour la colocation.
Le problème réside alors dans la fréquence de ces changements. Une fois tous les 6 ou 8 mois, ce n’est pas un problème. En revanche toute les trois semaines, devient ennuyeux et chronophage en temps pour le propriétaire qui doit rédiger l’avenant, s’assurer qu’il est bien signé par toutes les parties (un exemplaire pour le nouvel arrivant et un exemplaire pour chacun des colocataires en place). Récupération des documents signés et encaissement de la caution au prorata. Changement également auprès de la compagnie d’assurance et affichage sur la boîte aux lettres.
Bref, lorsqu’il s’agit de colocation mieux vaut, pour le propriétaire, tomber sur des colocataires patients et tolérants…