Colocation : dernière solution pour les célibataires dans les grandes villes

Dans un environnement locatif de plus en plus difficile, émerge la colocation en tant que solution acceptable et confortable pour les propriétaires et les locataires.

Pourquoi la colocation ?

Malgré des promesses plusieurs fois répétées, l’objectif de créer 500.000 logements sociaux par an en France n’a jamais été tenu. Ainsi dans les grandes agglomérations la demande surpasse de très loin l’offre et la capacité à héberger tout le monde.

Les petites surfaces, de type studio ou chambre équipée sont rares et les grandes surfaces sont trop onéreuses et mal adaptées aux personnes seules ou aux couples débutant dans la vie.

Il suffit d’ajouter à cette situation la crainte des propriétaires sur les impayés et la difficulté à se séparer d’un locataire indélicat pour que la solution de la colocation prenne un essor remarquable.

Pour qui la colocation et quels avantages ?

Initiée par les étudiants qui y trouvent une solution pécuniairement intéressante en plus du confort et du plaisir de partager un logement entre amis, la colocation devient aussi une solution pour d’autres profils de locataires.

Ainsi plus de la moitié des colocataires sont de jeunes actifs, salariés, stagiaires ou intérimaires. Généralement des célibataires qui se regroupent par affinité de lieu, d’âge et de capacité de financement.

Pour les colocataires, les avantages sont multiples. Confort d’habiter un grand appartement, loyer moins onéreux que la location d’un studio, proximité avec des gens partageant souvent les mêmes goûts et les mêmes intérêts.

Pour les propriétaires, mis à part le surcroit de travail en termes de gestion des éventuelles allées et venues d’une clientèle pas particulièrement stable, l’avantage principal de la colocation réside dans la faculté de louer avec un loyer souvent supérieur d’environ 30% par rapport à celui d’un appartement similaire loué en exclusivité.

C’est ainsi que certains grands groupes immobiliers et agences immobilières commencent à ouvrir des services destinés à la colocation et que des sites web spécialisés ont en fait leur cheval de bataille

Sur le plan administratif, un bail d’habitation agrémenté d’un avenant stipulant les conditions de la colocation suffit pour mettre la solution en place pour les propriétaires intéressés.