Faciliter un dossier de location grâce à la colocation

Il suffit d’être en situation de recherche de logement pour s’apercevoir que monter un dossier de location pour obtenir un logement est certainement, en France, comparable au parcours du combattant dans un environnement hostile.

Pourquoi tant de difficultés

La législation est bien trop favorable aux locataires par rapport aux propriétaires. Les premiers sont particulièrement protégés, même dans le cas où ils présentent de grandes difficultés à honorer le règlement de leur loyer.
Cette protection va souvent à l’encontre des intérêts du propriétaire. Il n’est pas rare de voir un locataire endurer 2 ou 3 ans de procédure avant d’être obligé à quitter les lieux. Durée d’occupation pendant laquelle la plupart du temps les loyers ne sont pas payés.

Ainsi le législateur a souhaité protéger les très petits revenus contre l’horreur d’avoir à dormir dans la rue avec femme, enfants et bagages.

De son côté le propriétaire est totalement désarmé et doit s’en tenir à des procédures de long terme avant d’obtenir l’aide des forces de police afin d’expulser menu-militari l’occupant malveillant.

Comment monter un dossier de location

Le dossier de location est quasiment le sésame qui ouvre la porte d’un logement pour toute personne ayant besoin de le louer. Le dossier de location est constitué de tous les éléments pouvant démontrer qui est le potentiel locataire, quelle est son occupation et quels sont ses revenus.

Ainsi sa constitution est constituée par la copie d’une pièce d’identité, un justificatif de revenus, la copie des derniers bulletins de salaire, une attestation de domiciliation bancaire  et la copie du dernier avis d’imposition.

Tous ces documents doivent pouvoir être contrôlés, mais surtout ce qui retiendra l’attention du propriétaire ou de son mandant, concerne le montant des revenus de la famille.

Que vous soyez célibataire ou marié avec une ribambelle de petits enfants, le revenu de référence indiqué dans votre avis d’imposition doit représenter plus de 3 fois le prix du loyer avec charges du logement que vous visez.

En même temps, selon votre profil une garantie bancaire ou une caution peut vous être réclamée.

C’est dans ce contexte qu’il est maintenant courant de voir chez les jeunes adultes, une organisation se mettre en place afin de procéder à la location d’un plus grand logement qui sera pris en location par une communauté de personnes poursuivant le même objectif.

Facile et pratique la colocation trouve aussi l’avis favorable des propriétaires qui y voient l’occasion de bien louer son logement tout en s’assurant une sorte de garantie théorique par le partage des responsabilités financières.

La gestion de plusieurs locataires à la place d’un seul, est probablement un peu plus lourde mais présente aussi d’autres avantages.