3 ASTUCES POUR REUSSIR SON ACHAT IMMOBILIER

Acheter une résidence principale est le souhait de bien des ménages. En ce moment, la période est propice grâce à des taux d’intérêt particulièrement bas et des prix en pleine stagnation. Voici 3 astuces pour réussir son achat immobilier.

Maximisez votre apport

En premier lieu, et, sans surprise, il est vivement recommandé d’évaluer son apport « personnel ». En effet, plus ce montant sera élevé, et, plus le taux d’acceptation du crédit demandé sera important.

Dès que l’apport dépasse 10% du crédit demandé pour un achat immobilier, cela permet de bénéficier de certains avantages tels que des taux d’intérêt réduits ou des banques moins méfiantes.
Dans tous les cas, le dossier de demande de crédit doit comporter tous les éléments en votre faveur comme par exemple un taux d’endettement inférieur à 33%, Contrat à Durée Indéterminée, etc.

Une fois le crédit validé, vous pourrez alors utiliser un modèle d’offre d’achat immobilier pour lancer la négociation.

Délimitez un budget en adéquation avec vos besoins réels

La deuxième astuce concerne le budget nécessaire pour réaliser l’achat d’un bien immobilier. En règle générale, les particuliers surestiment leurs besoins réels, et de facto, leur besoin de financement.

In fine, cela entraine la contraction d’un crédit qui dépasse leurs besoins réels. En ce sens, ayez une vision à moyen terme, notamment si vous pensez avoir un enfant (proximité d’une école ou d’un réseau de transport par exemple).

Réalisez des visites 100% efficaces

Au-delà du « coup de cœur », chaque visite doit être réalisée avec le plus grand soin. Nous vous recommandons de vous équiper d’un calepin et d’un appareil photo pour garder des traces de cette visite, surtout si vous en réalisez plusieurs.

Aussi, veillez à analyser l’agencement des pièces, l’état des murs et de la toiture, le nombre de prises électriques ou encore l’exposition du bien qui peut avoir un impact réel sur la facture d’énergie. Enfin, dans le cadre d’une copropriété, faites le nécessaire pour connaitre les projets du syndic comme l’installation-rénovation d’un ascenseur, la réfection des espaces verts, etc.

En suivant ces petits conseils vous augmentez vos chances pour réussir votre achat immobilier.